Вам прислали смету? Проверим, нет ли в ней переплаты

Загрузите файл от подрядчика. Проверим работы и материалы с пересчётом на объёмы: в отчёте будет видно, что завышено, что продублировано и что ответить прорабу.

Загрузить смету Посмотреть пример отчёта

Регистрация за минуту. Принимаем 11 форматов файлов, цена проверки фиксирована.

пример
Заключение: 7 замечаний, 2 из них критичные 187 200 ₽ перерасход по смете
  • 6проверок в каждом заключении
  • 11форматов файлов, включая сканы
  • от 999 ₽цена фиксирована и не зависит от суммы сметы
  • без срокаоплаченные проверки не сгорают

Как проходит проверка

Загрузите документы и получите заключение. Без звонков и согласований.

  1. Планировки, сметные расчёты и коммерческие предложения через защищённую форму.

    PDFXLSXXLSDOCXDOCCSVTXTXMLJPGPNGWEBP

    Принимаем 11 форматов, включая отсканированные сметы. Выгрузки из ГРАНД-Сметы (GSD) — отдельная услуга.

  2. Искусственный интеллект проверяет объёмы, цены и коэффициенты. Цены сверяем с прайсами продавцов и дилеров: у каждой позиции в нашей базе есть источник и дата проверки.

  3. Детальный PDF с перечнем расхождений, суммой выявленной экономии и рекомендациями.

Шесть проверок в каждом заключении

От арифметики до рыночных цен и устаревших расценок.

  1. Критично: Завышение расценок

    Сравниваем каждую расценку с рыночной ценой из нашей базы. Флажок ставится, когда расценка выше рынка и переплата по позиции заметна в рублях.

    Укладка плитки на пол — 4 800 ₽/м², а рынок Москвы — 1 000–4 500 ₽/м².

  2. Критично: Задвоение позиций

    Одинаковые наименования работ с совпадающей единицей измерения, внесённые в разные разделы сметы.

    «Штукатурка стен» задвоена в разделах «Отделка» и «Подготовительные работы».

  3. Рекомендация: Завышение объёмов

    Заявленные объёмы с расчётными нормами потребления материалов и трудозатрат на 1 м² / 1 м³.

    Объём монтажа гипсокартона превышает норму на 23 м².

  4. Критично: Математические ошибки

    Контрольный пересчёт итогов: объём × расценка, суммы по разделам, итоговая стоимость.

    Итог раздела расходится с суммой позиций на 47 200 ₽.

  5. Рекомендация: Устаревшие нормативы

    Актуальность применённых сметных норм: отменённые ФЕР/ТЕР и неверные индексы пересчёта на 2026 год.

    Применена отменённая расценка ФЕР 2001 без актуального индекса.

  6. Рекомендация: Необоснованные коэффициенты

    Повышающие коэффициенты: флажок при К > 1 без документально подтверждённых оснований.

    Коэффициент «стеснённых условий» 1,25 без обоснования в техзадании.

Проверяем не только работы, но и материалы

Цену каждого материала сверяем с рынком и пересчитываем разницу на объём из сметы. Расход материалов сверяем с нормами на площадь работ.

Цена материала, пересчитанная на объём

Находим рыночную цену по прайсам продавцов и умножаем разницу на объём позиции: получается сумма переплаты в рублях. Пример: плинтус по 620 ₽/п.м при рыночных 450 ₽ на 85 п.м даёт 14 450 ₽ переплаты.

Расход материала по норме

Сверяем количество материала с нормой расхода на площадь работ: шпаклёвка, грунтовка, краска, гипсокартон. Пример: на 280 м² шпаклёвки по норме 1,2 кг/м² нужно 336 кг, в смете 410 кг, то есть +74 кг сверх нормы.

Заключение, с которым можно идти к подрядчику

Структурированный документ, а не общие слова. Вот что внутри на условном примере.

Замечания по уровню критичности

Критично
Завышена расценка: укладка плитки

Расценка выше рыночной цены. Аргумент для разговора и источник цены — в отчёте.

+62 400 ₽
Рекомендация
Коэффициент 1,25 без обоснования

Повышающий коэффициент применён без документальных оснований в техзадании.

+38 500 ₽
Низкое
Опечатка в единице измерения

Окраска стен посчитана в м³ вместо м².

—

Ещё 4 замечания — в полном отчёте.

Условный пример: разница между сметой и заключением

Заказчик ремонта квартиры получил смету подрядчика на 1 250 000 ₽. В заключении 7 замечаний и перерасход 187 200 ₽. Если подрядчик их учтёт, смета станет 1 062 800 ₽.

Что сделает заказчик: покажет заключение прорабу и попросит пересчитать три позиции.

7 замечаний
из них 2 критичных
15% от суммы сметы
составляет перерасход

Кому нужна проверка

Сервис создан для каждого, кто работает со строительным бюджетом: от владельца квартиры до банка.

  • Владельцы квартир и частных домов

    Планируете ремонт? Проверьте смету подрядчика без специальных знаний.

    Проверить смету

  • Застройщики и девелоперы

    Контроль смет подрядчиков на жилых и коммерческих объектах до начала работ.

  • Инвесторы и собственники

    Независимая оценка обоснованности затрат перед вложением средств в строительство.

  • Технические заказчики

    Сверка проектной документации и смет без ручного контроля.

  • Банки и финансирующие структуры

    Проверка смет при проектном финансировании и ипотечных займах.

Расценки на проверку

Цена известна заранее и не зависит от суммы сметы.

  • Стартовый1 проверка

    999 ₽

    за проверку 999 ₽

    1 полный аудит сметыотчёт и переговорные точки с аргументами

    Выбрать стартовый

  • Продвинутый3 проверки

    1 999 ₽

    за проверку ≈ 667 ₽

    3 полных аудитаписьмо подрядчику с разбором каждого нарушения

    Выбрать продвинутый

  • Профессиональный Выгодно10 проверок

    4 999 ₽

    за проверку ≈ 500 ₽

    10 полных аудитовписьма подрядчику и готовый сценарий переговоров

    Выбрать профессиональный

У тарифа нет срока действия: оплаченные проверки не сгорают и остаются в личном кабинете, пока вы их не используете. Подписки и автоматических списаний нет.

Во всех тарифах: анализ всех позиций сметы, сравнение с рыночными ценами, выявление завышений и дублирований, переговорные точки с аргументами, подробный PDF-отчёт.

Оплата картой или через СБП, безопасная оплата через ЮKassa, соответствие 152-ФЗ.

Частые вопросы

Какие форматы файлов поддерживаются?

PDF, XLSX, XLS, DOCX, DOC, CSV, TXT, XML, JPG, PNG, WEBP — всего 11 форматов. Отсканированные сметы в виде изображений и PDF распознаются через OCR (в скане PDF — первые 15 страниц). Каждый файл — до 10 МБ, в одной проверке — не больше 5 файлов. Выгрузки из ГРАНД-Сметы (GSD) обрабатываются как отдельная услуга.

Что я получу в итоге?

PDF-отчёт с замечаниями по критичности, таблицей возможной экономии, переговорными точками и чек-листом действий. Посмотреть пример отчёта.

Откуда берутся цены для сравнения?

Цены материалов и работ сверяются с реальными прайсами продавцов, официальных дилеров и профильных площадок: у каждой позиции в базе есть источник и дата проверки. Подробно — на странице Методология цен.

Сервис заменяет профессионального сметчика?

Нет. Сервис помогает быстро выявить очевидные ошибки и завышения. Для сложных случаев — уникальные условия стройки, спецматериалы, труднодоступные объекты — рекомендуем личную консультацию специалиста. Отчёт даёт вам аргументы для переговоров с подрядчиком, но не является заключением государственной экспертизы.

Безопасно ли загружать сметы?

Файлы передаются по HTTPS (TLS 1.3) и хранятся в зашифрованном виде на серверах в России (соответствие 152-ФЗ). Документы изолированы по пользователям, никто кроме вас их не видит. Подробности — в Политике конфиденциальности.

Сколько занимает проверка одной сметы?

Время зависит от объёма документов и выбранного режима проверки. Вы можете закрыть вкладку — результат придёт на email.

Сгорают ли оплаченные проверки и можно ли вернуть деньги?

Нет, не сгорают. У тарифа нет срока действия: оплаченные проверки остаются в личном кабинете, пока вы их не используете. Если вы купите ещё один тариф, остаток прибавится к новым проверкам. Подписки и автоматических списаний нет.

Если в отчёте есть существенные недостатки, из-за которых им нельзя воспользоваться, деньги возвращаются в течение 14 календарных дней с момента получения отчёта (раздел 4 Оферты). Для возврата напишите нам на странице Контакты.

Кто стоит за сервисом?

СметАудит развивается как независимый проект по проверке строительных смет. Написать нам можно на странице Контакты: ответим на вопросы по проверке, оплате и работе сервиса.

Почему мой PDF не распознался?

Сканы распознаются через OCR, но бледная печать, рукописные пометки и снимки под углом распознаются плохо, а из скана читаются только первые 15 страниц. Надёжнее всего выгрузить смету из ГРАНД-Сметы или другой программы напрямую в PDF или XLSX. Если проблема сохраняется — напишите нам, разберём вручную.

Как оплатить сервис?

Принимаем банковские карты (Visa, МИР, Mastercard) и оплату через СБП — через безопасный платёжный шлюз ЮKassa. Все транзакции защищены и соответствуют требованиям российского законодательства.

Загрузите смету подрядчика

Заключение с расхождениями, суммой экономии и ответами для переговоров.

Файл со сметой подрядчика PDF, XLSX, XLS, DOCX, CSV и ещё 6 форматов Выбрать файл
Проверить смету